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赣州市住房和城乡建设局2019年度随机抽查事项清单
时间:2019-06-13 浏览次数:777次
序号 抽查事项 检查依据 检查主体 检查对象 检查内容 抽查比例 抽查频率
1 建筑市场检查 1.《中华人民共和国建筑法?#36820;?#20108;十六条,第二十八条,第二十九条第三款,第三十四条第一款、第三款。2.《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》(建设部令第124号)第三条第二款。3.《注册监理工程师管理规定》(建设部令147号)第四条第二款。4.《注册建造师管理规定》(建设部令第153号)第四条第二款、第二十七条、第二十九条。4.《江西省建筑管理条例?#36820;?#22235;条第一款。 市住房和城乡建设局 房屋建筑和市政基础设施工程参建各方主体 1.参建各方主体在工程建设活动中违反建筑法将工程违法发包、转包、违法分包等情况。2.参建主体所派现场人员履行安全、质量监督管理职责情况。 5% 每年1次
2 施工、监理企业资质动态核查 《建筑业企业资质管理规定》(住房城乡建设部令第22号)第四条第二款、第二十四条第一款、第二十五条。《工程监理企业资质管理规定》(建设部令第158号)第四条第二款、第十九条第二十条。 市住房和城乡建设局 施工、监理企业 行政许可范围内企业资质和市场行为情况。 10% 每年1次
3 城市供水运行安全检查 1.《城市供水管理条例》(国务院令第158号)第四章第二十条、第五章第二十七条。2.《城市供水水质管理规定》(建设部令第156号)第四条、第七条、第十五条、第十六条。 市住房和城乡建设局 市水务集团、各县(市、区)供水主管部门 城镇供水运行安全、水质情况。 20% 每年1次
4 燃气管理检查 1.《城镇燃气管理条例》(国务院令第583号国务院令第666号修正)第四十一条第二款。2.《江西省城市燃气管理办法》(省政府令第122号省政府令第210号修正)第四条第一款。 市住房和城乡建设局 各县(市、区)燃气主管部门及企业 燃气安全生产管理情况(包括生产安全、设施运行、应急保?#31995;齲? 10% 每年1次
5 建筑节能管理检查 1.《中华人民共和国节约能源法?#36820;?#21313;条第二款、第十二条第一款、第三十四条第二款。2.《民用建筑节能条例》(国务院令第530号)第五条第一款。3.《民用建筑节能管理规定》(建设部令第143号)第三条第二款、第十条。4.《江西省实施<中华人民共和国节约能源法>办法?#36820;?#20845;条第二款。5.《江西省民用建筑节能和推进绿色建筑发展办法》(省政府令第271号)第四条。 市住房和城乡建设局 在建及新竣工民用建筑项目的建设单位、设计单位、施工单位和房地产开发企业 1.建设单位在项目设计、施工招标或者委托设计、施工时执行建筑节能强制标准或绿色建筑标准情况。2.建设单位采用建筑节能新技术、新产品(材料)情况,?#27424;?#20351;用列入禁止使用目录的技术、工艺、材料和设备。3.建设单位组织建筑项目建筑节能专项验收或绿色建筑专项验收情况。4.设计单位执行?#20013;?#27665;用建筑节能强制性标准或绿色建筑标准情况。5.施工单位执行民用建筑节能强制性标准或绿色建筑标准情况。6.房地产开发企业?#27424;?#21521;购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施、保温工程保修期和绿色建筑评价标识等信息。 10% 每年1次
6 建设工程勘察、设计活动管理检查 1.《中华人民共和国注册建筑师条例》(国务院令第184号)第四条。2.《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令第293号公布国务院令第662号修正)第五条第一款、第三十一条第二款。3.《建设工程勘察设计资质管理规定》(建设部令第160号公布住房和城乡建设部令第32号修正)第四条第二款、第二十一条第款、第二十二条。4.《勘察设计注册工程师管理规定》(建设部令第137号住房和城乡建设部令第32号修正)第五条第二款。5.《中华人民共和国注册建筑师条例实施细则》(建设部令第167号)第四条第二款、第三十六条、第三十七条。6.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》(住房和城乡建设部令第13号公布住房和城乡建设部令第24号修正)第四条第二款、第十九条。 市住房和城乡建设局 勘察设计单位、施工图审查机构 1.资质等级证书及经营范围。2.执业人员?#27424;?#31526;合资质等级要求。3.管理制度?#27424;?#20581;全。4.超越资?#24066;?#21487;的范围承揽业务情况。5.?#27424;?#26377;固定办公场所。6.工程建设强制性标准的执行情况。 5%-10% 每年1次
7 建筑工程、市政公用设施抗震设防及城市抗震防灾规划管理检查 1.《中华人民共和国防震减灾法?#36820;?#20116;条第二款。2.《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》(建设部令第111号)第三条第二款。3.《城市抗震防灾规划管理规定》(建设部令第117号公布住建部令第9号修正)第五条第二款。4.《房屋建筑工程抗震设防管理规定》(建设部令第148号公布住房和城乡建设部令第23号修正)第四条第二款。5.《市政公用设施抗灾设防管理规定》(住房和城乡建设部令第1号公布住房和城乡建设部令第23号修正)第四条第二款、第三十条。6.《江西省防震减灾条例?#36820;?#19971;条第二款。 市住房和城乡建设局 在建建筑工程、市政公用设施建设单位、设计单位、施工图审查单位及施工单位 在建建筑工程、市政公用设施抗震设防设计质量、施工图审查质量、施工质量情况。 1%-5% 每年1次
8 房屋建筑、市政工程安全、质量检查 1.(中华人民共和国安全生产法?#36820;?#20061;条、第五十九条、第六十二条。2.《建设工程安全生产管理条例》(国务院令第393号)第三十九条第二款、第四十条第二款、第四十三条。3.《建筑起重机械安全监督管理规定》(建设部令第166号)第三条第二款、第二十六条。4.《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)第四条、第四十三条第三款、第四十七条、第四十八条。 市住房和城乡建设局 项目施工现场、相关责任单位和人员 1.建设工程施工安全情况。2.工程实体质量和工程建设、施工、监理等单位的工程质量情况。 20% 每年1次
9 建设工程质量监?#20132;?#26500;检查 《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)第四条、第四十三条第三款、第四十六条。 市住房和城乡建设局 建设工程质量监?#20132;?#26500; 1.监督人员符合规定情况。2.工作场所和工程?#39318;?#30417;督检查工作需要的仪器、设备和工具等情况。3.质量监督工作制度,信息化管理情况。 20% 每年1次
10 建设工程质量检测机构检查 1.《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)第四条、第四十三条第三款。2.《建设工程质量检测管理办法》(建设部令第141号)第三条第二款、第二十一条、第二十二条。 市住房和城乡建设局 建设工程质量检测机构 1.符合资质标准情况。2.超出资质范围从事质量检测活动情况。3.涂改、例卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书情况。4.检测报告签字盖章、检测报告真实情况。5.检测机构按有关技术标准和规定进行检测情况。6.仪器设备及环境条件符合计量?#29616;?#35201;求情况。7.检测人员符合规定情况。 20% 每年1次
11 工程造价市场管理检查 1.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(住房城乡建设部令第16号)第四条第二款、第二十一条。2.《工程造价咨询企业管理办法》(建设部令第149号)。 市住房和城乡建设局 工程造价管理机构、咨询单位 执行建筑工程项目“最高投标限价及成果文件”和“竣工结算成果文件”备案工作实施情况,执行国家、省规定的计价依据和规则行为情况。 15% 每年1次
12 工程造价咨询企业及注册造价工程师检查 1.《工程造价咨询企业管理办法》(建设部令第149号)第六条第二款、第二十九条、第三十条。2.《注册造价工程师管理办法》(建设部令第150号)第四条第二款、第二十三条、第二十五条。3.《江西省建筑管理条例?#36820;?#20116;条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十九条。 市住房和城乡建设局 工程造价咨询企业、执业注册造价工程师 1.全市工程造价市场行为和秩序情况。2.全市工程造价咨询企业市场行为和诚信情况。3.全市工程造价市场中执业人员市场行为。 15% 每年1次
13 建设工程招投标检查 1.《中华人民共和国招标投标法?#36820;?#19971;条。2.《招标投标法实施条例》(国务院令第613号公布国务院令第676号修正)第四条第二款、第十一条。3.《关于国务院有关部门实施招标投标活动行政监?#38477;?#32844;责分工的意见》(国办发〔2000〕34号)第三条。4.《房屋建筑和市政基础设施划工程施工招标投标管理办法》(建设部令第89号)第四条第二款第六条。5.《工程建设项目施工招标投标办法?#36820;?#20845;条。6.《江西省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法?#36820;?#22235;条第三款、第五十一条第一款第二项、第五十二条、第五十三条。 市住房和城乡建设局 招标人、投标人、招标代理机构、评标专?#19994;?#21442;与招投标活动的当事人。 ?#27424;?#20381;法依规实施建设工程招标投标活动。 20% 每年1-2次
14 保障性安居工程检查 1.国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)第六条第一款。2.《廉租住房保障办法》(建设部等九部委令第162号)第四条第一款、第二十二条第一款。3.《公共租赁住房管理办法》(住房城乡建设部令第11号)第四条第二款。4.《江西省人民政府办公厅关于保障性安居工程建设和管理的实施意见》(赣府厅发〔2012〕10号)第二十六条。 市住房和城乡建设局 县(市、区)人民政府及保障性安居工程主管部门 1.保障性安居工程开工与基本建成情况。2.公共租赁住房分配入住管理情况。3.保障性安居工程建管工作情况。 100%,但分配入住情况根据实?#24066;?#35201;确定 每年1-2次
15 房地产估价机构检查 《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号公布2015年住房和城乡建设部令第24号修正)第五条第二款、第三十七条、第三十八条第一款。 市住房和城乡建设局 房地产估价机构 1.房地产估价机构资质情况。2.估价机构在其资质等级许可范围内从事估价业务情况。3.注册估价师依法规执业情况。4.房地产估价报告?#27424;?#35268;范。5.估价机构执行房地产估价规范和标准情况。6.其他不正?#26412;?#33829;行为。 10%-20% 每年1—2次
16 房地产经纪活动检查 《房地产经纪管理办法》(住房城乡建设部等三部委令第8号公布住房城乡建设部等三部委令第29号修改)第五条、第二十八条第一款。 市住房和城乡建设局 房地产经纪机构 1.经纪机构与分支机构备案情况。2.发布虚假房?#30784;?#19981;实价格信息招揽业务,诱骗消费者情况。3.隐瞒真实房屋交易信息情况。4.未在经营场所醒目位置标明房地产中介服务项目、服务内容。收费标准情况。5.强制提供代办服务、捆绑收费情况。6.未经当事人同意,擅自通过网签系?#22478;?#35746;中介服务合同、交易合同情况。7.侵占或挪用交易?#24335;?#34892;为情况。8.泄露或不当使用客户信息情况。9.其他不正?#26412;?#33829;行为(含违规融?#24066;?#20026;)的情况。 10%-20% 每年1-2次
17 房地产开发经营活动检查 1.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号公布国务院令第588号修订)第四条第二款。2.《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号公布建设部令第90号第一次修正建设部令第131号第二次修正)。3.《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号公布住房和城乡建设部令第24号修正)第四条。4.《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第五条第二款。5.《江西省城市房地产开发管理条例?#36820;?#22235;条第一款。6.《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕223号)。7.《住宅专项维修?#24335;?#31649;理办法》(建设部、财政部令第165号)第五条。8.《江西省商品住宅专项维修?#24335;?#31649;理规定?#36820;?#20116;条。 市住房和城乡建设局 房地产开发企业 1.公布虚假房源信息和广告情况。2.捏造或散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价情况。3.未取得预售许可证销售商品房情况。4.?#29615;?#21512;商品房销售条件,以认购、预定、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预定款等费用,借机抬高价格情况。5.没有资质或超越资质开发情况。6.捂盘惜售着变相囤积房源情况。7.商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用情况。8.以捆绑搭售或者附加调价等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格情况。9.将以作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人情况。10.住宅专项维修?#24335;?#30340;归集情况。11.其他不正当行为。 5%-10% 每年1-2?#21361;?#23545;违法违规的项目按需增加检查频次
18 城市房屋白蚁防治监督管理 《城市白蚁防治管理规定》(建设部令第72号公布建设部令第130号修正)第五条。 市住房和城乡建设局 各县、市(区)白蚁防治机构 白蚁防治相关工作开展情况。 20%-30% 每年1次
19 物业管理活动检查 1.《物业管理条例》(国务院令第504号)第五条第二款。2.《江西省物业管理条例?#36820;?#22235;条第一款。 市住房和城乡建设局 物业服务企业 1.物业服务企业主体资格情况。2.物业服务企业、从业人员信用档案的建立及信用信息征集记录情况。3.物业服务合同和临时管理规?#24613;?#26696;情况。4.物业管理用房的使用情况。5.新建项目物业管理承接查验落实情况。6.住宅专项维修?#24335;?#30340;使用情况。7.物业服务信息公示情况。8.物业服务企业合同履行及服务质量情况。9.其他不正?#26412;?#33829;行为。 10% 每年1次
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